Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1197 m², zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Mierzyna (gmina Dobra), w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej i otwartych łąk. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, natury i wytchnienia, a jednocześnie chcących pozostać w bezpośrednim zasięgu Szczecina.
Najważniejsze atuty:
-
Wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni użytkowej 190 m² – gotowość do rozpoczęcia inwestycji od zaraz.
-
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza:
-
zabudowę do 30% powierzchni działki,
-
maksymalną wysokość budynku do 9 metrów do kalenicy,
-
do dwóch kondygnacji, w tym druga w dachu stromym,
-
dach o kącie nachylenia połaci minimum 25°.
-
-
Teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą – idealny pod komfortowy dom z ogrodem.
Uzbrojenie terenu i infrastruktura:
-
Prąd – skrzynka ZK bezpośrednio na działce,
-
Gaz – w drodze przy działce,
-
Możliwość wykonania szamba oraz studni (zatwierdzone warunki),
-
Badania geotechniczne gruntu wykonane – dostępne do wglądu w biurze,
-
Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w urokliwej części Mierzyna – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana. Cicha okolica, dużo zieleni, otoczenie domów jednorodzinnych oraz niezabudowanych łąk tworzy idealne warunki do życia i odpoczynku.
Dojazd do centrum Szczecina zajmuje zaledwie kilkanaście minut – to połączenie wygody życia blisko miasta z przestrzenią i spokojem podmiejskiej lokalizacji.
To doskonała propozycja dla osób planujących budowę wymarzonego domu, poszukujących działki z pełną dokumentacją i gotowością do realizacji projektu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki – ta oferta może być początkiem Twojej nowej historii w Mierzynie!
Wyłącznie w EM Nieruchomości !
