Dobra (Szczecińska), Wołczkowo

Opis nieruchomości

Wołczkowo | Działka budowlana 1109 m² z pełnym uzbrojeniem i warunkami zabudowy

Spokojna lokalizacja | Druga linia zabudowy | Media w drodze | Gotowa do rozpoczęcia budowy

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1109 m², położona w Wołczkowie przy ul. Ogrodowej, zaledwie kilka minut od granic Szczecina. Usytuowana w drugiej linii zabudowy, zapewnia wyjątkowy komfort, spokój i prywatność – idealna dla osób, które marzą o własnym domu w zielonej, kameralnej okolicy, ale z szybkim dojazdem do miasta.

To nieruchomość, która łączy wszystkie cechy wymarzonego miejsca pod dom – funkcjonalny kształt, świetne otoczenie, dostęp do pełnej infrastruktury technicznej i wydane warunki zabudowy, pozwalające na szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Najważniejsze atuty:

- Powierzchnia 1109 m² – działka zapewnia dużą swobodę w projektowaniu wymarzonego domu z ogrodem, miejscem do relaksu i przestrzenią dla dzieci.
- Lokalizacja w drugiej linii zabudowy – chroni przed hałasem i wzrokiem przechodniów, a jednocześnie daje dostęp do drogi publicznej.
- Pełne media w drodze – przy działce znajdują się wszystkie kluczowe przyłącza: prąd, gaz, woda i kanalizacja – to ogromna oszczędność czasu i kosztów na etapie realizacji budowy.
- Wydane warunki zabudowy (WZ) – umożliwiające natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych bez oczekiwania na decyzje administracyjne.
- Gotowa opinia geotechniczna – ważny dokument techniczny potwierdzający stabilność gruntu i ułatwiający zaprojektowanie fundamentów.
- Doskonała okolica – Wołczkowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość o wysokim standardzie zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do terenów zielonych i szybkim dojazdem do centrum Szczecina.

Parametry Warunków Zabudowy:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% działki,

• Szerokość elewacji frontowej budynku: od 12 do 18 metrów,

• Wysokość zabudowy: od 7 do 9 metrów,

• Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie od 30° do 45°,

• Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 50% działki.

Lokalizacja i otoczenie

Wołczkowo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecina. Łączy podmiejski charakter z szybkim dojazdem do centrum miasta – to idealna propozycja dla rodzin, par i osób szukających spokoju, nie rezygnując z miejskich udogodnień.

W okolicy znajdują się:

• przystanki komunikacji miejskiej,

• sklepy i punkty usługowe,

• szkoły i przedszkola,

• tereny spacerowe, lasy, ścieżki rowerowe.

Okoliczna zabudowa to głównie nowoczesne domy jednorodzinne, co dodatkowo podnosi prestiż i estetykę osiedla.

Podsumowanie

To oferta, która spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców – działka w świetnej lokalizacji, z gotową dokumentacją, pełnym uzbrojeniem i możliwością rozpoczęcia budowy bez zbędnych formalności.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

 

***Polecam i zapraszam na prezentację***
*** WYŁĄCZNIE W EM NIERUCHOMOŚCI - NIE MUSISZ SZUKAĆ DALEJ ***