Szczecin, Mierzyn

Opis nieruchomości

 Oferta sprzedaży działki na Mierzynie położonej na wzniesieniu . Kształt prostokątny, regularny. Korzystne usytuowanie:

• względem stron świata - wjazd na działkę od północy, południowa część działki pod ogród.

• względem wysokości - działka znajduje się w obszarze przewyższenia, co gwarantuje odprowadzenie wód opadowych, polepsza ekspozycję widokową i prywatność.

• 350 m do przystanku autobusowego.
  W bezpośrednim sąsiedztwie już istniejąca (lub w trakcie realizacji) zabudowa jednorodzinna 

Obecnie czynne pozwolenie na budowę na dom w zabudowie bliźniaczej (jeden segment) - sąsiedni segment tego bliźniaka jest już w trakcie budowy na sąsiedniej działce, przylega do działki od wschodniej granicy. Wielkość i kształt działki umożliwia dodatkowo budowę domu wolnostojącego, lub kolejnego całego bliźniaka- ( warunki zabudowy w trakcie procedowania )   .  Włączając możliwość geodezyjnego podziału i ew. odsprzedaży (wariant inwestycyjny).

Dodatkowo- badania gruntu
                   - komplet dokumentacji budowlanej (wraz z pozwoleniem na budowę) dotyczącą  ww. bliżniaka
                   - kontakt do sprawdzonego wykonawcy, który obecnie wykonuje sąsiadujący segment bliźniaka
Obecne pozwolenie na budowę wydane na podstawie warunków zabudowy. Parametry dopuszczalnej zabudowy:

- max. pow. zabudowy: 27%
- wysokość kalenicy: 6,5 - 9m
- max. wysokość okapu: 4 m
- szerokość elewacji frontowej: 13 - 20 m
Infrastruktura techniczna:
- prąd: doprowadzony do granicy działki (skrzynka)

- gaz: w drodze głównej. Wydane warunki przyłączenia.

- woda: z własnego ujęcia (podłączenie do sieci w trakcie procedowania  - status poniżej). Wszystkie formalności dot. studni głębinowej już skompletowane (pozw. wodnoprawne, pozwolenie na budowę, itd.). Wykonanie studni można rozpocząć w każdej chwili. -
- kanalizacja sanitarna / deszczowa: do zbiorników bezodpływowych - podłączenie do sieci w trakcie procedowania (status poniżej)

Wszystkie niedoprowadzone jeszcze do działki media biegną w drodze głównej, oddalonej ok. 50 m od działki.

Utworzyła się wspólnota osób -współwłaściciele drogi wewnętrznej, które koordynują podłączenie zarówno wody, jak i kanalizacji (san. i deszcz.). Wykonany jest projekt wszystkich podłączeń - możliwość dostarczenia . Obecnie trwają rozmowy z gminą w sprawie dofinansowania brakującego odcinka sieci kan. gmina w październiku 2023 złożyła wniosek i z potencjalnymi wykonawcami.
Cena zawiera udział w drodze wewnętrznej.
Jest to oferta idealna dla inwestora ( pod  budowę- którą można zaczynać od dnia zakupu działki ) - gwarancja szybkiego zbycia inwestycji ze względu na lokalizację - bliskość do centrum miasta , prężnie rozwijającą  się wokół infrastrukturę  oraz brak tak dogodnych już lokalizacji do zamieszkania.
Posiadamy wszystkie  dokumenty do wglądu.
Oferta na wyłączność.