Cena
300 000 zł
cena za m2
300,00 zł/m²
Powierzchnia
1 000,00 m²
Opis nieruchomości
Atrakcyjna działka budowlana w Dołujach – wyjątkowa lokalizacja i pełne uzbrojenie
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 1 000 m², położona w spokojnej miejscowości Dołuje, zaledwie 20-25 minut od centrum Szczecina. To idealne miejsce na budowę domu dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, z dostępem do wszystkich miejskich udogodnień.
Lokalizacja i okolica:
- W pobliżu przystanek autobusowy, zapewniający szybki dojazd do Szczecina,
- Bliskość terenów zielonych, spacerowych i lasów,
- Budowa nowego węzła drogowego w ramach obwodnicy (planowane zakończenie do 2030 roku) znacząco podniesie wartość nieruchomości,
- Cicha okolica, idealna na dom rodzinny, z dogodnym dostępem do miasta.
Stan działki:
- Teren w połowie wyrównany i wykarczowany,
- Pozwolenie na karczowanie pozostałej części działki było już wydane – jego ponowne uzyskanie to formalność,
- Gotowa do rozpoczęcia budowy.
Media i infrastruktura:
- Prąd, gaz i kanalizacja – doprowadzone do granicy działki,
- Woda – konieczność wykopania studni. To popularne i sprawdzone rozwiązanie, z którego korzystają sąsiedzi w okolicy.
Warunki zabudowy:
- Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka,
- Parametry zabudowy:
- Maksymalna wysokość: 1,5 kondygnacji (do 8,0 m do kalenicy),
- Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia do 50°,
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%,
- Obowiązkowe dwa miejsca postojowe na każdej działce.
Dlaczego warto?
- Pełne uzbrojenie: Działka posiada dostęp do prądu, gazu i kanalizacji – to rzadkość w tej okolicy,
- Spokojna lokalizacja: Połączenie malowniczej natury i świetnej komunikacji z miastem,
- Rośnie wartość inwestycji: Planowana budowa węzła drogowego w Dołujach podnosi atrakcyjność tej lokalizacji,
- Elastyczność zabudowy: Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaka z przestronnym ogrodem.
Wszystkie dokumenty, w tym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, są dostępne do wglądu na prezentacji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki – to wyjątkowa okazja, by zrealizować marzenie o idealnym domu!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
EMN-GS-851
Powierzchnia
1 000,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
22,7 x 46 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
częściowo zalesiona
Kształt działki
wielokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
studnia
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
działki niezabudowane
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
na działce
Kanalizacja
w pobliżu
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
