Szczecin, Sławociesze

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący zlokalizowany w cichej okolicy lasów ! Standard Deweloperski VIP
Sławociesze / Zdunowo / Wielgowo


Oferta sprzedaży domu wolnostojącego  w stanie deweloperskim o powierzchni 103,40 m2 ( po podłodze 111,43 m2). Zlokalizowany na działce o powierzchni 227,56m2, w spokojnym ,urokliwym miejscu ,  otoczonym zabudową jednorodzinną z szybkim dojazdem do Szczecina . Budynek podłączonydo kanalizacji sanitarnej, gazową, elektryczną i wentylacji mechanicznej - rekuperacja .

Na powierzchnię użytkową 103,4m2 składa się: 

PARTER:
- salon z jadalnią
- pokój
- kuchnia
- przedsionek
- komunikacja
- garderoba
- toaleta

PIĘTRO:
- pokój
- pokój
- łazienka
- korytarz
- komunikacja

+ poddasze do adaptacji



STAN DEWELOPERSKI PODWYŻSZONY (VIP):

Główne zalety to :

•ogród do własnej aranżacji
•ogrody i salony oświetlone od strony południowej
•możliwość montażu 
•możliwość wykorzystania pokoju na parterze na gabinet/pomieszczenie gospodarcze,
•domy energooszczędne
•dojazd – utwardzona droga
•gwarancja 
•możliwość montażu rolet podtynkowych 
• wspólny zarządca inwestycji 

KONSTRUKCJA

•ławy fundamentowe żelbetowe 
•ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
•izolacje przeciwwilgociowe pionowa i pozioma 
•ściany zewnętrzne parteru murowane z betonu komórkowego 
•ściany wewnętrzne parteru murowane z silikatów:
•ściany działowe parteru murowane 
•schody żelbetowe 
•konstrukcja dachu, stropu i ścian nad parterem z wiązarów,

IZOLACJE CIEPLNE

•izolacja ścian zewnętrznych styropian  20 cm, grafitowy
•izolacja ścian fundamentowych styropian  20 cm,
•izolacja dachu pianka poliuretanowa gr.  25 cm:
•w/w izolacje zapewnią komfort cieplny i niskie zużycie energii do ogrzewania, jak również ograniczą nagrzewanie pomieszczeń w lecie

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

•daszek nad wejściem i balustrada okna na poddaszu szklane
•tynk zewnętrzny silikonowy 
•dach pokryty dachówką cementową Benders, 
•rynny i rury spustowe PCV
•parapety zewnętrzne stalowe z powłoką poliestrową 

 STOLARKA

•stolarka okienna trójszybowa PCV, profil Iglo 5 Classic, producent Drutex 
•skrzynki do rolet zewnętrznych systemu Portos,
•stolarka okienna montowana na taśmy
•stolarka okienna bez nawiewników
•pakiety szybowe z ciepłą ramką 
•drzwi zewnętrzne Premium

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

•podłoża jastrychowe, na poddaszu płyta OSB 
•podwójny ruszt pod sufit parteru z płyt gipsowo-kartonowych
•w łazienkach sufity z płyt gipsowo-kartonowych  wodoodpornych 
•ściany działowe piętra z płyt gipsowo-kartonowych
•ściany zewnętrzne tynk gipsowy maszynowy

INSTALACJA C.O.

•kocioł gazowy kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania
• grzejnik drabinkowy w łazience 
•ogrzewanie podłogowe na całym parterze:
•połączenie kotła kondensacyjnego z ogrzewaniem podłogowym 
• ogrzewanie grzejnikowe na piętrze 

INSTALACJA WODNA, KANALIZACYJNA SANITARNA I DESZOWA, GAZ

•woda doprowadzona do zakorkowanych punktów poboru wody w łazienkach, kuchni 
•woda ogrodowa – punkt poboru na ścianie budynku
•kanalizacja sieciowa 
•instalacja gazowa do kotła kondensacyjnego 

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

• tablica bezpiecznikowa
•okablowanie pod domofon 
•instalacja 3-fazowa w kuchni 
•instalacja radiowo-telewizyjna z gniazdem antenowym w salonie 
•instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym 
• gniazdo elektryczne na elewacji od strony ogrodu i frontu
• oświetlenie zewnętrzne posesji od strony ogrodu i frontu 

POZOSTAŁE INSTALACJE

•instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja):

 TEREN

• ogrodzenie zewnętrzne działki i pomiędzy ogródkami przynależnymi do domów z siatki zgrzewanej wys. ok. 150 cm 
•cokół betonowy 
•montaż systemowych skrzynek na listy 
•furtka wejściowa na działkę od strony ulicy 
•dojście do domu utwardzone kostką polbrukową 
•opaski żwirowe wokół budynku 
•2 miejsca utwardzone przy drodze 
•wspólny zarządca