Szczecin, Płonia

Opis nieruchomości

Prezentujemy na sprzedaż dom wykonany w technologii szkieletowej znajdujący się w dzielnicy Płonia.

Dom posadowiony jest na działce 1280 m2 i zajmuje powierzchnię całkowitą ok. 160 m2 łącznie z garażem.

Na I poziomie znajduje się:
- wiatrołap,
- hol,
- aneks kuchenny,
- salon z jadalnią,
- sypialnia,
- łazienka,
- kotłownia,
- garaż,
- schowek

Na II poziomie:
- 4 sypialnie,
- łazienka.

Dom jest w konstrukcji szkieletowej wykonany wyłącznie z tarcicy skandynawskiej klasy C24, czterostronnie struganej, z zaokrąglonymi brzegami, suszonej komorowo do wilgotności 18%, sortowanej maszynowo.Jedynie taki surowiec daje pewność oraz możliwość zaoferowania standardowej 25 letniej gwarancji na ich trwałość!
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Wykonane jest również ogrzewanie podłogowe na parterze i I poziomie. Dom posiada również rekuperację.

Pełna specyfikacja:

1. Fundament:
- płyta fundamentowa energooszczędna, gr. 200mm wg projektu Wykonawcy z
200mm ociepleniem XPS, na zasypie żwirowym 400mm,
2. Wykończenie płyty fundamentowej:
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej na płycie,
- ułożenie izolacji termicznej (styropian #50mm),
- wykonanie wylewki gr. #50-60mm,
3. Ściany zewnętrzne od zewnątrz:
- tynk silikonowy na siatce, kolor biały, z wstawkami z deski/blachy na elewacji/płyty
włóknocementowej,
- płyta termoizolacyjna z włókien celulozowych 80mm,
- wiatroizolacja,
- konstrukcja z tarcicy skandynawskiej o grubości 195mm , wypełniona wełną
mineralna 200mm
- płyta OSB #12mm,
- paroizolacja (w pomieszczeniach mokrych),
- płyta gipsowo-kartonowa z jednokrotnym szpachlowaniem złączy (w
pomieszczeniach mokrych płyta o podwyższonej odporności na wilgoć),
4. Ściany działowe:
- płyta gipsowo-kartonowa z jednokrotnym szpachlowaniem złączy (w
pomieszczeniach mokrych płyta o podwyższonej odporności na wilgoć),
- płyta OSB #12mm,
- konstrukcja z tarcicy skandynawskiej 45 x 95mm (45x120mm - ściana podłużna na
parterze ) wypełniona wełną mineralną 100mm,
- paroizolacja (w pomieszczeniach mokrych),
- płyta gipsowo-kartonowa z jednokrotnym szpachlowaniem złączy (w
pomieszczeniach mokrych płyta o podwyższonej odporności na wilgoć),
5. Konstrukcja dachowa:
- z tarcicy skandynawskiej C24, dach dwuspadowy o pochyleniu połaci 45°, bez
okapów,
- poddasze użytkowe – dopuszczalne obciążenie użytkowe stropu poddasza 150
kg/m2,
- podciąg nad salonem z drewna klejonego GL,
6. Pokrycie dachowe:
- panel na rąbek
- łaty, kontrłaty,
- membrana dachowa,
- obróbki blacharskie,
- kominki wentylacyjne izolowane Ø150, 1 szt.,
7. Rynna PCV 125mm z rurami spustowymi,
8. Podbitki szczytów : z deski świerkowej #14mm kl. AB, impregnowanej lakierobejcą
na kolor,
9. Łączniki, uszczelki, itp.,
10. Strop nad parterem :
- płyta z suchego jastrychu #22mm
- podkład z rurarzem ogrzewania podłogowego
- płyta OSB #22mm,
- wełna celulozowa #150mm w konstrukcji stropu,
- paroizolacja,
- płyta gipsowo-kartonowa z jednokrotnym szpachlowaniem złączy na ruszcie
drewnianym (w pomieszczeniach mokrych płyta o podwyższonej odporności na
wilgoć),
11. Wykończenie poddasza:
- wełna celulozowa #300mm w pasach górnych wiązarów i na jętce,
- paroizolacja,
- płyta gipsowo-kartonowa bez szpachlowania złączy na ruszcie (w pomieszczeniach
mokrych płyta o podwyższonej odporności na wilgoć),
12. Stolarka ścienna:
- PCV, pięciokomorowe, pakiet trójszybowy, kolor jednostronny, przyjęto Drutex,
- parapety zewnętrzne stalowe powlekane,
13. Drzwi wejściowe:
- główne: stalowe, ocieplane, Wikęd Premium z ościeżnicą Termo, (model 26c) - 1
szt.,
- do garażu: stalowe, ocieplane, Wikęd Premium, (model 26c) - 1 szt.,
14. Okna dachowe:
- 780x1180mm 4 szt. z kołnierzami, przyjęto Fakro FTP-V U3,
15. Instalacja elektryczna: kable, rurki, puszki doprowadzone do 100 punktów, skrzynka
bezpiecznikowa 48 polowa z bezpiecznikami, gniazda Internet 3 szt., gniazdo TV 1
szt., bez wyłączników i opraw oświetleniowych,
16. Instalacja wodno-kanalizacyjna: z rur AluPex/PCV,
17. Instalacja C.O.:
- rozprowadzenie rurarzu do ogrzewania podłogowego w płycie/wylewce na parterze,
- rozprowadzenie rurarzu do ogrzewania podłogowego w wersji suchej na poddaszu,
- kocioł gazowy,
18. Komin stalowy, preizolowany #140mm,
19. Rekuperacja,
20. Taras 2,5 x 10,0 m:
- deska tarasowa #28mm AB, olejowana,
- skrzynie z tarcicy skandynawskiej
- podwalina impregnowana,
- słupki fundamentowe,
21. Schody świerkowe, surowe, robocze na poddasze.

Specyfikacja część garażowa:
1. Fundament:
- płyta fundamentowa, gr. 200mm wg projektu Wykonawcy z 100mm ociepleniem
XPS, na zasypie żwirowym 400mm,
2. Ściany zewnętrzne:
- deska elewacyjna #19mm świerkowa impregnowana lakierobejcą na kolor,
- dystans drewniany #15mm
- wiatroizolacja,
- konstrukcja z tarcicy skandynawskiej o grubości 145mm, wypełniona wełną
mineralną #150mm,
- deska boazeryjna #12 mm,
3. Dach
- membrana PCV
- płyta OSB #22mm,
- konstrukcja z tarcicy skandynawskiej/ wełna mineralna 150mm
- deska boazeryjna #12 mm,
- deska podrynnowa impregnowana na kolor,
- obróbki blacharskie,
4. Brama garażowa – segment z napędem szer. 2500mm

Przyłącza:
- elektryczne ze skrzynką,
- gazowe ze skrzynką,
- wodne,
- szambo bez odpływowe

Działka i zagospodarowanie:
- powierzchnia działki 1 280 m²,
- ogrodzenie drewniane,
- teren wyrównany
- podjazd i ścieżka z kostki/geokraty
- zbiornik na deszczówkę

Dom będzie gotowy na koniec 2024 roku. Zapraszamy na prezentację.